Nuestra socia María Macías, de Barcelona, ha obtenido una sentencia parcialmente absolutoria para su cliente, tras la demanda de juicio ordinario. Entre otras cosas se absuelve a su cliente de abonar la cuantía de 45.912,35€, reclamados por una mercantil por discrepancias en relación a un contrato de obra de construcción de vivienda. Conseguir la desestimación de reclamación resultó aún más complejo, al tener que interponer el demandado demanda reconvencional, dirimiendo ambas demandas en un solo procedimiento.
Así lo ha establecido la Sección Civil del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Sant Feliu de Llobregat. En su fallo el magistrado desestima parcialmente la demanda interpuesta de contrario en beneficio de los intereses de nuestro cliente para estimar parcialmente la demanda reconvencional interpuesta por el demandante reconvencional, petición realizada en nombre de nuestro defendido.
La actora, reclamaba al demandado el importe de 45.912,35€, por supuestos “extras” ejecutados en la obra, así como una indemnización por resolución unilateral del contrato de obra y el porcentaje retenido por el demandado, a cuenta del 5% de cada una de las facturas ya abonadas. Por su parte, el demandado, negaba que el importe reclamado de supuestos “extras” se adeudara ni que hubieran sido realizados, si bien acepta la indemnización por resolución unilateral y la devolución de las cuantías retenidas. Asimismo, el nombre de nuestro defendido se reclamaba la tasa por ocupación de vía pública que la Mercantil por contrato debía abonar, pago que no cumplió durante su ejecución. Ambas partes, discuten sobre el porcentaje de obra realizado: si bien el actor establece que es del 82,77% el demandado sostiene que lo es del 61,02%.
Tras la celebración de Audiencia previa y habiendo fijado los elementos controvertidos, ese fijó fecha de juicio, donde se practicaron tres periciales, un interrogatorio de parte, cuatro testificales, quedando acreditado tras la práctica de la prueba que los extras, o no se habían realizado o no corresponden abonar al mandante según el contrato de obra, y fijando el porcentaje real ejecutado en torno al 63,99%. Con la desestimación de reclamación obtuvimos así un éxito para nuestro cliente, quien ni debió abonar el importe que se reclamaba.
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